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房貸月供能直接打給銀行嗎

房貸月供可以直接打給銀行,一般借貸人在還房貸的時候,就是需要先將還款額度打入自己綁定的銀行卡里面,然后銀行會在規定的時間自行扣款,這樣月供就算按時還上了。

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還房貸是等額本金好還是等額本息好

根據自己的收入情況來定,適合自己的就是最好的。等額本金前期還款壓力大,利息少。等額本息還款均等,利息比較多。

“等額本息”是借款人每月按相等的金額支付貸款本息,每月的還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種還款法的優點是每月還款金額相同,方便借款人記憶,不容易出現因為還款金額不足而造成逾期影響個人征信的情況,便于借款人安排每月家庭收支及財務規劃。而缺點則是還款過程中,利息不會隨本金數額的減少而減少,總的利息支出比等額本金還款方式略多。

“等額本金”是在還款期限內把貸款總額等分,每月償還相同金額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金固定,而利息每月減少,因此借款人起初還款壓力較大,隨著時間的推移,還款壓力隨著每月還款金額的減少而不斷減輕。其優點是總的利息支出較少;缺點是起初還款壓力較大,每月還款金額不同,不方便記憶,容易出現因為還款金額不足而造成逾期影響個人征信的情況。

等額本息適合的人群:

等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。

等額本金適合的人群:

等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。


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