如果要給自己辦理的組合貸款提前還款，可以選擇先還商業(yè)貸款部分，再還公積金貸款部分;也可以選擇先還公積金貸款部分，再還商業(yè)貸款部分。并沒有明文規(guī)定說組合貸款提前還款必須先還哪一部分，借款人可以自行選擇。
當然，大多數(shù)客戶會選擇先還商貸部分，因為商貸利率一般比公積金貸款利率要高，所以很多人會覺得先還商貸會劃算一些。
而客戶要提前還貸的話，就需要注意，貸款銀行有時可能會對客戶的還款時間有一定要求。比如就有銀行要求客戶必須按照合同約定的還款計劃按期償還一年以后才能申請?zhí)崆斑€款，在此之前不能提前還貸。所以大家要留心自己辦理貸款的銀行有沒有相關的規(guī)定，如果有的話，自己是否達到了銀行的要求。
當然，客戶還可以申請公積金沖還貸業(yè)務，用自己公積金賬戶里的住房公積金余額來還貸。
組合貸款兩個按揭的時間不可以不一樣。
申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會減少更多利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經(jīng)濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-10
