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房產證編號頁是哪一頁

房產證編號頁通常它位于大紅本的第二頁位置,它有兩種叫法,這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件,它的證號是在房產證的第一頁,如果是2008年之后才辦的證件,房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號,那么就看房產證上的丘地號(現在都是權字號。比如:權xxxx)。如果只是房產證那個本本的編號,那么就是那個監字號了(即:監證xxxx)。

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房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

由于房屋是重要的不動產,與之相關的交易活動極為普遍,因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中,對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多,歸納起來主要有兩類:

1、其一,顛倒房產證和不動產登記簿的關系,以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證,登記簿只是房產證的檔案。例如,在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時,以為是否持有房產證就是根本依據。

2、其二,混淆證書與證券的性質,以為房產證具有證券的性質與作用,可以代表其上記載的房屋所有權。例如,在房屋買賣中,以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中,以為房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。

房產證丟失怎么補辦

房產證丟了可以到不動產復登記中心進行補辦:

1、前制往房產檔案部門,拿到遺失登報證明;

2、業主再持遺失聲明到指定報紙刊登遺失公告,30日內沒有異議者的話,業主到登記部門申請遺失換證登記;

3、業主在10日后領取新產權證。


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