1、首先滿足珠海當地的購房資格。比如要有珠海當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
2、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。在珠海或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
3、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。
2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。列明應交費用清單，避免亂收費。
4、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
5、大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業(yè)，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
6、購房時，有的公司對一次性交費的優(yōu)惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。
