如果該房是首套房，且是貸款購房，一旦被銀行核查出，借款人就需要承擔相應的違約責任，因為申請首套房的時候，會簽訂一張承諾書，承諾該房為本人的首套房，所以銀行可以此為依據，追究借款人的違約責任，但如果該房已經是二套房，或是全款購房，就沒有影響。

買新房怎么辦理房產證?

1、申請：房地產開發(fā)企業(yè)將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產證的申請。

2、初審：房管部門工作人員對房地產開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。

3、測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

4、審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

5、繳費：審批結果出來后，開發(fā)企業(yè)會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

6、發(fā)證：房管部門會在規(guī)定時間內將房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

房產證辦理需要多久?

正常狀態(tài)下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

購房的時候需要注意什么

1、購房必須要注意該房產的證書是否齊全，這是保障交易合法性的重要前提，如果是購買新房，那要確認開發(fā)商是否已經取得五證，如果是二手房，要確認是否有不動產權證書。

2、據齊家網專家介紹，多數房屋交易糾紛，多是因為不夠了解房產實際情況造成的，比如存在共有產權人，卻沒有經過對方同意，或者正在出租，卻沒經過承租人同意，都會影響交易。

3、購房的手續(xù)比較復雜，不少業(yè)主都是第一次辦理，沒有經驗，如果是購買新房，還有開發(fā)商來協助處理，但如果是購買二手房，建議最好委托中介，不要自己逞強，以免得不償失。

4、購房最重要的還是房子本身，包括戶型大小是否宜居、采光是否通透，物業(yè)是否作為、周邊配套是否完善、交通是否便捷等等，各方因素都考慮齊全，才能確保生活舒適度。