你知道經(jīng)濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別嗎？經(jīng)濟適用房5年后交易需補交什么費用？相信這是很多想要購買經(jīng)濟適用房的人急切需要了解的吧，其實經(jīng)濟適用房買賣的費用就是在購買過程中需要交納的稅費。

經(jīng)濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別？

1、經(jīng)濟適用房目前交易條件，經(jīng)濟適用房的上市條件是需要住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市進行交易，并且可以出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭。

2、二手經(jīng)濟適用房繳費已購經(jīng)濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。

3、另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用房證明》到北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù)。

4、一種情況是具有購買經(jīng)濟適用房條件的人購買5年之內(nèi)業(yè)主按原始價格出售的經(jīng)濟適用房，如果政府對購房人審批的總價大于實際購買房屋的成交總價，則購買該經(jīng)濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.05％繳納)。

經(jīng)濟適用房5年后交易需補交什么費用？

賣房人應繳納稅費： 

1、印花稅：房款的0.05% ；

2、交易費：3元/平方米；

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 這個稅種你可能不需要繳納了；

4、土地出讓金：10%；

5、營業(yè)稅：稅費的高低：與一次性付款，還是貸款也有關系，一次性付款，可以低報評估價為基數(shù)，自然就少交，貸款不行，必須按照評估價為基數(shù)；

6、中介費：房款的2%；

一般"買房人"應繳納稅費： 房東也轉(zhuǎn)嫁給購房人，通常房東會報一個他要凈賺的價格。

買房人應繳納稅費： 

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；

2、印花稅：房款的0.05% ；

3、交易費：3元/平方米；

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 ；

5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；

6、中介費：房款的1%。

以上就是經(jīng)濟適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別？經(jīng)濟適用房5年后交易需補交什么費用的全部內(nèi)容，證件及過戶時間經(jīng)濟適用房再上市交易的權(quán)證過戶和完稅取證都是到各區(qū)房地局進行，只是未滿5年的經(jīng)濟適用房上市交易，購買者需先到市房屋交易申請《經(jīng)濟適用房購買審批單》。