占地面積是指建筑物在土地上水平投影所占的面積，占地面積一般都是按照最底層建筑的長和寬來計算的。而開發(fā)商所說的占地面積也指空白地皮的總面積，所以很多人計算的占地面積和開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)有一定差異性。
1、套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。
2、套內(nèi)使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入大部內(nèi)墻體面積。
3、一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
1、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
2、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-09
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