購房者在買房付首付到備案最快的話是在1周左右的樣子，不過正常流程走下來大概在半個月到一個月的樣子。具體還要看開發(fā)商統(tǒng)一去辦理備案手續(xù)的時間。
1、買房付首付簽合同要注意為了防控法律風險最好的方式便是“細看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》是經(jīng)過國家與各省的相關(guān)政府部門審查確定的格式合同，但同時開發(fā)商也會要求在購房合同空白的地方或者直接在購房合同之外簽訂補充條款。
2、購房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進行手抄，一定要在仔細閱讀了整個合同及補充條款后再簽字。買房付首付簽合同要注意要簽合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的眼睛。
1、買房需要簽訂應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常求助一些中介代 理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。
2、在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。買房需要簽訂需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定。
3、在商品房的買賣中還會涉及到很多專業(yè)方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風險，預(yù)防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請律師，把相關(guān)的事情請律師辦理，雖然要支付一些費用，但會降低風險。
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