各行各業(yè)都有潛規(guī)則，如果你可以知道業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，那么你必然可以混得如魚得水。但是，對于業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，往往只有極少數(shù)的專業(yè)人士才知道，普通人哪里知道呢，樓市也是如此！在此，小編要說的是，2020年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)以下這5大“潛規(guī)則”，你要早知道！

得房率高

一、得房率高更值得買

同樣的價錢，一套120㎡的房子，得房率80%，另一套110㎡的房子，得房率90%，你覺得哪個房子更值得買呢？從表面上來看，120＞110，但實際上，還是購買110㎡的房子更劃算，因為實用面積更大。

二、最大限度用公積金

本來房貸就是最廉價的融資渠道，換言之，就是銀行給你錢去投資。所以，房貸最好是越多越好，越久越好。而公積金貸款利率更是遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，如果可以使用公積金貸款買房，那么一定要最大限度使用公積金貸款。

毛坯房

三、毛坯房性價比更高

在現(xiàn)實生活中，買完精裝房又重新進(jìn)行二次裝修的不在少數(shù)，一旦發(fā)生這樣的事情，那豈不是在浪費自己的血汗錢嗎？所以，小編建議大家最好買毛坯房，然后再根據(jù)自己的需求，制定個性化的裝修風(fēng)格。

四、盡量選擇低物業(yè)費

在買房時，很少有購房者會關(guān)注物業(yè)費的情況，因為在他們看來，物業(yè)費與購房款相比，簡直不值一提！但是，你要知道物業(yè)費可是一項長期的支出，時間久了，也是一筆不小的費用。所以，小編建議大家盡量選擇低物業(yè)費。

期房與現(xiàn)房

五、最好直接購買現(xiàn)房

在這個高房價時代，由于期房價格會低一些，所以，很多購房者都會選擇購買期房。但是，與現(xiàn)房相比，買期房往往存在更大的風(fēng)險，就比如爛尾樓，所以，小編建議大家最好還是購買現(xiàn)房。

2020年注定是一個不平凡的年份，也是購房者買房最難的年份，所以，小編提醒廣大購房者，今年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)以上這5大“潛規(guī)則”，你要早知道！