動遷是指原建筑物拆除或翻建而遷移到別處的意思，一般在遇上拆遷的時候被拆遷人可以獲得補(bǔ)償，有補(bǔ)房和補(bǔ)錢兩種可選擇，那么動遷拿房拿錢哪個合算呢?
發(fā)布時間：2020-06-01 16:55:45
作者：zhoulingling1
來源：樓盤網(wǎng)
9次瀏覽
文章摘要： 動遷是指原建筑物拆除或翻建而遷移到別處的意思，一般在遇上拆遷的時候被拆遷人可以獲得補(bǔ)償，有補(bǔ)房和補(bǔ)錢兩種可選擇，那么動遷拿房拿錢哪個合算呢?
要根據(jù)個人實際情況需求來看，對比賠償?shù)臈l件，根據(jù)周圍的房價等因素決定。房子多的拿錢，要是想多拿房投資也是先拿錢在自己去買，一般拆遷分房都不是很好，或者全拿房賣了再去買。沒房的起碼要有一套房子住吧，再根據(jù)實際家庭需要決定。
其實，兩種都可以，關(guān)鍵看當(dāng)事人的年齡以及如何選擇：
1、如果當(dāng)事人的子女都已經(jīng)成年，而且又有其他房子居住，選擇拿錢也是不錯的，有了錢就可以投資或者做點自己想做的事情;
2、如果當(dāng)事人孩子較小、又沒有其他房子居住，需要租住，拿房也可以，當(dāng)然，最主要的也要根據(jù)拆遷安置的房子的學(xué)區(qū)是否理想來看，如果不理想，還是拿錢自己買好的學(xué)區(qū)房，以后孩子選擇學(xué)區(qū)也比較有自主權(quán)。
國有土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：1、貨幣補(bǔ)償;2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
集體土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：1、貨幣補(bǔ)償;2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3、分配新宅基地加補(bǔ)償，簡稱劃地重建。
1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)是“周邊類似房屋的市場價格”，地方會按照法定的估價程序選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：一般回遷安置，多以房屋面積為基礎(chǔ)，進(jìn)行較少的差價結(jié)算。異地安置多會綜合房屋價值評估結(jié)果，來確定產(chǎn)權(quán)置換的比例(不低于1：1)和差價結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。
3、劃地重建： 隨著宅基地的升值，這種補(bǔ)償方式也為廣大農(nóng)民所接受，一般以房屋重置成新價進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牡胤剑紤?yīng)當(dāng)重新為村民分配新的宅基地。
