房貸還清真的沒事了?千萬記得注銷抵押登記!

房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。那房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程是怎樣的呢？

房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書；

2、房地產(chǎn)交易合同申請表；

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同（原件2份）；

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明或司法裁定注銷抵押的文件（原件1份）；

5、房產(chǎn)性質(zhì)不是個(gè)人的，是單位的。需提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程：

一、 借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由辦事單位收存。