隨著人們生活水平的提高，購買車子的也越來越多，停車會也應運而生。買房必定會購買車位，因為，只要家庭有車的，都需要停車位的。

期房車位一般是可以預售的。一般來說，開發(fā)商為了安全起見，都會要求業(yè)主在購買期房車位時付全款，但并不是法律要求的，只是行業(yè)中的一個習慣操作。所以，如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規(guī)定。若合同中有所約定，那就要根據(jù)合同約定來執(zhí)行。沒有明確約定的話，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的話，可以向法院起訴。

地下車位怎么選擇?

1、安全。

安全永遠是第一位，因此小伙伴們選車位的時候，最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比較好覆蓋的這種地方。

2、便利。

上下班都需要開車進出，所以便利也非常重要。通常情況下都會選擇離電梯口相對近的位置，這樣一下電梯就能快速找到車子，外出大采購回家提著大件物品也不用走特別遠。

3、寬敞。

有條件的可以選擇獨立車位，然后其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。

4、地勢。

對于住宅小區(qū)的地下車位來說，地勢較高的車位一定是優(yōu)選。因為萬一遇到暴雨天氣，地下車位一旦排水不暢，地勢較高的車位，可以避免車輛因積水而受損。

5、通風。

通常情況下，選擇地下車位還要注意避開空調口或者通風管路。如果在空調口下方，或者通風管路的下方，容易有冷卻水滴下來，或者通風管口會有更多的細小灰塵經(jīng)過，都會給車輛帶來細微的影響。能避開的話，就盡量避開這些位置。

6、靠柱。

如果有可能的話，盡量選擇那種一面靠柱或者墻的車位。一是有參照物方便停車，二是這樣的車位不太會被別的車輛臨停，三是靠一邊柱的沒有其他車輛，不用擔心會碰到別人的車。

哪些車位不能買

1、小區(qū)的公共空地。

小區(qū)里的空地，有的時候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價賣給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權出售敞開式地上車位。

2、無約定的地下車位。

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。開發(fā)商出售這種車位好像天經(jīng)地義，其實不然。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收入也應歸業(yè)主。

3、已被公攤的地下車位。

很多開發(fā)商在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。

4、人防工程禁止開發(fā)商銷售。

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。