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未成年人能不能簽署購(gòu)房合同?

未成年人能不能簽署合同?

未成年人根據(jù)具體年齡在法律上可以分為無民事行為能力人以及限制民事行為能力人。8周歲以下的未成年人屬于無民事行為能力的未成年人,只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。8周歲至18周歲之間屬于限制民事行為能力的未成年人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。

特殊情況:已滿16周歲不滿18周歲的未成年人,如果有獨(dú)立、穩(wěn)定、持續(xù)的收入,并且這種收入是其生活的主要來源,這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。

由此可見,年滿16周歲以上不滿18周歲的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人原則上都無權(quán)訂立合同,但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn),則合同有效。


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