作為二手房買家，你看見對(duì)方出售的房子裝修不錯(cuò)，面積適當(dāng)，價(jià)錢合適，然后就什么都不問，直接買下來？要是你這樣做了，那我已經(jīng)開始擔(dān)憂你入住后的日子了，因?yàn)槟憧赡軙?huì)遇見不少麻煩，購買二手房一定要考慮好以下幾個(gè)方面，問好以下這些問題。

一、產(chǎn)權(quán)問題

了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是70年、50年還是40年，還剩下多少年可以使用。此外，還需要了解房屋是否滿兩年；如果已滿兩年，那又是否滿五年；是否是“唯一”住房等。

二、地理位置

買房一定要看房屋的地理位置，其實(shí)指的就是地段，因?yàn)榈囟魏玫姆课莞?，那么怎么樣的位置才叫好位置呢?/p>

1、5分鐘步行路程內(nèi)是否有公交站；

2、7分鐘步行路程內(nèi)是否有站（或者有計(jì)劃開通的站）；

3、10分鐘步行路程內(nèi)是否較大的超市、便利店、商場(chǎng)、銀行、餐館等；

4、30分鐘步行路程內(nèi)是否有、醫(yī)院等。

三、周邊情況

周邊情況一樣會(huì)影響到房屋的以及你入住后的生活質(zhì)量，考察時(shí)需注意了解清楚以下問題：

1、 周圍是否有高壓電塔、加油站等高輻射及較危險(xiǎn)的公共設(shè)施；

2、 如果房屋臨街或者臨，噪音是否會(huì)對(duì)生活造成很大干擾；

3、 小區(qū)是否有富余停車位；

4、 小區(qū)安保情況如何，大門口是否有門衛(wèi)，單元門是否有門禁等；

5、 每天上下班的路上會(huì)不會(huì)很堵，如果很堵，是否有別的路可以走；

6、 小區(qū)的樓棟是不是很多，如果很多會(huì)不會(huì)有安全隱患，房屋采光是否會(huì)被遮擋等。

四、房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量是考察重點(diǎn)，需要注意的問題如下：

1、 墻體是否有裂縫；

2、 廚房、衛(wèi)生間、頂層是否有滲漏；

3、 墻體是否有墻皮脫落現(xiàn)象；

4、 隔音、隔熱效果如何；

5、 門窗封閉性如何；

6、 水、電、暖是否可以正常使用，位置設(shè)計(jì)得是否合理等。

五、小區(qū)建設(shè)

小區(qū)建設(shè)也不容忽視，考察時(shí)需注意了解清楚以下問題：

1、 小區(qū)綠化做得好不好；

2、 樓間距是否合適，是否會(huì)影響采光；

3、 垃圾處理房、車庫出入口、配電間的位置是否會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生影響等。

現(xiàn)在，你知道選購二手房要考慮哪些問題了嗎？