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未成年人簽署的購房合同有效嗎?

未成年人簽署合同有效嗎?

1、不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人,與他人訂立的合同沒有法律效力。

2、八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,簽署合同的未成年人是限制民事行為能力人的,簽署的合同的效力為效力待定,合同是否有效需要其法定代理人進行追認,法定代理人不予追認的,合同無效。

賣方產權人為未成年人的,監護人處置其名下房產時,無需在做聲明公證。監護人持相關材料,可直接辦理手續。

監護人所需材料:身份證、戶口本、結婚證

未成年產權人材料:戶口本、出生醫學證明

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