車庫改住宅是不允許的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為;如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。車庫是不能隨意的更改成住宅的，如果遇到了這種情況，侵犯到了本人的合法權(quán)益可以起訴處理。
購買車庫可以貸款。
1、個人車庫車位貸款是指借款人(購買車位人)在購買已購樓房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權(quán)益作為抵押，分期償還貸款本息。
2、車庫車位貸款的貸款期限一般在1~3年，最長不超過五年;同時需提供貸款銀行認可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三人保證方式作為貸款擔保條件;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，一般沒有利率優(yōu)惠。
1、首先，買車庫最關(guān)系的問題之一應(yīng)該就是車庫的大小。車庫的大小可以根據(jù)自己購買的車型來選擇。但是一般建議稍微買大一點的車庫，這樣方便有親戚朋友的車可以放入。
2、其次需要關(guān)心的問題應(yīng)該就是車庫的位置了。車庫的位置好不好直接決定了我們平時把車開進車庫和取出出庫方不方便。所以車庫的位置需要慎重考慮。
3、我們還需要考慮的就是車庫的通風情況怎么樣。如果車庫的通風情況不良好的話，那么車放進車庫有可能就容易受潮之類的。所以這也是需要考慮的一個問題。
4、車庫的管理費用的多少也是需要關(guān)心的一個問題。一般來說車庫的管理費用和車庫的大小，以及車庫所處的地段有關(guān)。車庫管理費用如果太高的話那就需要慎重考慮。
5、車庫車輛的容載量也是需要考慮的一個問題。如果車庫的容載量比較小的話，那么整個車庫的位置就不夠大，這樣當車輛多的時候進出車庫就沒有那么方便了。
6、車庫的照明情況也是需要考慮的一個問題。一般建議購買車庫照明情況比較好的小區(qū)。
