隨著購房觀念的進(jìn)一步提升，人們發(fā)現(xiàn)購買二手房有很多的好處。但是二手房為什么比新房貴？購買二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

二手房為什么比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。

二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，，公交車，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。

六、買二手房贈裝修和家具家電。碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝修好的，不用自己裝修，業(yè)主也或多或少會把一部份家具家電留下。

二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

一、二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。

3、風(fēng)險：降低了許多購房風(fēng)險，房屋品質(zhì)好壞一目了然。

二、二手房的缺點(diǎn)

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是的房子。

2、品質(zhì)：居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)。

3、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。

以上就是二手房為什么比新房貴？二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)的全部內(nèi)容，相信大家讀完這篇文章以后，大家對于買二手房的幾大好處已經(jīng)有很深的了解了。二手房與新房各有所長，而終購買時如何選擇大家還是應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。