住宅允許的噪音一般不超過50分貝，超過50分貝以上，達到70-80分貝的，可要求退房。期房交房時，發現噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質量問題而影響正常居住。根據司法解釋第13條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?？梢愿鶕@條要求退房。
商品房光照不足可以退房的，如果開發商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發商違約責任。
新區開發多層(七層以下，下同)住宅建筑日照間距系數不得小于2。舊區改造的居住小區和較大面積的街坊(組團)改造，多層住宅建筑日照間距系數不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數不得小于1.7。
中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》中規定：在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當地冬至日在住宅底層日照時間不少于1小時的要求，計算房屋間距。
根據國家有關規范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時，居室是指臥室、起居室;敬老院、老人等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準;托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。
在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數不得小于0.75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時，短邊增加1米，間距也相應增加1米。
消費者在挑選房屋時，首先應選擇避開交通和鐵路沿線的住宅樓。即使難以避開，最好挑選交通干道南側的住房，現在房屋戶型設計越來越合理，臥室或者次臥大部分都會設計在南側，這樣就可以背向交通干道。會減少一部分噪音影響。其次對于住宅內的隔音，消費者在買房時很難了解，只有住進去才會發現問題。雖然一直有國家噪音標準，但住宅竣工時卻不作為驗收項目。而作為消費者驗收時隔音問題也更容易被忽視。如果擔心隔音可能存在問題，可以與售樓商簽訂包含隔音達標的附加合同條款。最后住戶也可在房屋裝修過程中對隔音問題進行部分彌補，比如在裝吊頂時進行隔音處理，這樣可以在一定程度上防止樓上傳來的噪音。
對于開發商而言，在選用墻體材料時應采用國家認證合格的材料。在建設時應充分考慮隔音的質量問題，按標準施工，保證隔音能夠達到國家標準。總之，在開發過程中不能忽視噪音問題，任何一個環節的疏忽都會造成隔音質量的下降。
