萬丈高樓平地起，伴隨著城市化的不斷深入，住宅小區(qū)越蓋越高，基本都是二三十層，再高的四五十層也有。買電梯梯戶比很重要，很多人不清楚這一點，結(jié)果套內(nèi)面積就白白這么丟了！拿“1梯2戶”和“2梯4戶”來舉例，不少人覺得二者比例相當，應(yīng)該差不多，但其實這是一種誤解。懂行人：有實力就別選“2梯4戶”，拿到梯戶越少越好？

梯戶比顧名思義，就是高層房的電梯數(shù)和每層住戶的比例。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。現(xiàn)在住房的梯戶比主要分為三個等級：洋房、別墅通常是1梯1戶、1梯2戶。中高檔住宅通常是2梯4戶、2梯6戶等，普通住宅和商住公寓通常還有2梯10戶、3梯12戶、4梯16戶之類的。

從公攤角度來說，1梯2戶公攤面積更小，雖然總價高了一些，但是花錢買到的使用面積更大，單價更低，性價比很高。反之，2梯4戶雖然總價低，但公攤面積很大，使用面積相對小，單價更高，浪費了很多購房成本。具體來說，在住戶、層數(shù)相同的情況下，2梯4戶的公攤肯定是大于1梯4戶的。打個比方：比如100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多6平米，這直接影響你的購房款和物業(yè)費。這一點尤其體現(xiàn)在了單價七八萬的一線大城市。想想就覺得好虧。

從戶型角度來說，每層戶數(shù)越少，房型設(shè)計就講究，更能實現(xiàn)南北通透。越多戶擠在同一層，戶型設(shè)計越是奇葩，經(jīng)常會有業(yè)主入住后才出現(xiàn)房屋有不少設(shè)計不合理的地方。比如墻拐角太多，很多地方無法擺放家具，造成空間浪費，或者因設(shè)計不當而導致采光和通風不好等等。

從安全角度來說，如遇地震、火災(zāi)等不可抗力災(zāi)難的話，梯戶越少越利于逃生。想像一些，若是一層十來戶的高層，逃生通道就那么大點，怎能裝下幾百號人？而且也很容易在慌亂中發(fā)生踩踏事件，不利于營救。

從私密角度來說，梯戶少的房子相對安靜，私密性更好。而梯戶多的房子，每天人來人往，就會相對嘈雜。如果鄰居喜歡在樓道里堆放東西的話，安全隱患就會大大提高。

從出行角度來說，梯戶少出行更加便捷。梯戶多的高層，如果整棟樓都住滿了的話，早晚高峰等電梯是一件非常痛苦的事情，一二十分鐘是常有的事情。住的低還能走樓梯下去，高層就非常浪費時間了。

綜上，1梯2戶并不等于2梯4戶，2梯2戶也絕對不是簡單的等于1梯1戶，區(qū)別很大。另外，如果是1梯2戶和2梯2戶作比較的話，還是選擇前者吧，畢竟公攤小一些。買房已經(jīng)很辛苦了，還是不要急于一時了。多看多比較，仔細分析性價比，在自己的能力范圍之內(nèi)，選擇梯戶比合適的房子。