全款買房一般是分為三次付清就可以了。首先需要繳納的是定金，經過與開發商協商達成一致后，簽訂買賣合同時，需支付總房款的50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續后，在過戶當天還需支付余款的45%。等拿到鑰匙和產權本后，第三次支付余款(5%)。
全款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經濟壓力，每月債務纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品質。如是現房能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現抵押，交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。
全款買房的流程是什么
1、準備材料：買房前，需準備好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。
2、看房：買房前首先自己需要明確有沒有購房資質，看土地和房屋產權是否明確，是否有遺留糾紛。注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。搞清楚房屋類型，集資房需單位蓋章后才能交易，經濟適用房住滿五年才能交易。如果是期房，就知道開發商是否具備“五證”。
3、實地看房，了解樓盤信息，對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多。現房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在網站上查詢周邊規劃。
4、簽合同：確認雙方身份后，在簽署合同前，審查中介資格，看是否辦了工商登記手續，確認對方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時，需繳納首付款或定金，賣主出具收據。
5、辦手續：經一系列手續后，將進入買房階段，房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋產權過戶、取得回執。在購房后，要盡快辦好房產證，并督促賣方遷出戶口。不能私下交易，產權過戶須相關部門才能完成。
