現在夫妻買房的越來越多，但因為夫妻買房而引發的各種問題也不少，一個不小心就導致各種問題頻出。夫妻共同買房需要注意什么呢？如何買房才算夫妻共同財產？一起來看看吧

首先補充一個小知識：

《婚姻法》第十九條規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻買房注意事項：

1、必須夫妻雙方共同到場

一定要一起來哦，要辦理夫妻共有產權住房。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

2、提前約定好份額

夫妻買房一般為共同財產。如果說是沒有領結婚證的準夫妻共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為沒有領結婚證不具有法律意義。為此建議雙方按出資額，辦理按份共有，也就是提前約定好份額后購買。

3、主次貸要分清

夫妻買房如果使用了貸款并不一定雙方都是主貸人。面簽時銀行信貸員會詢問將夫妻雙方中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”。這里我們一定要根據實際情況來定，建議大家從收入、征信、年齡等方面分析選擇。

4、證件要齊

買房需要不少證件，為了能快捷順利地買到想要的房子，還是一次性準備好所有資料為好。夫妻買房一定要把結婚證、戶口本和其他兩人相關證明都帶上，。辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場，共同申請房貸時則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

夫妻買房怎樣才算共同財產?

夫妻共同資產買房，名字落在雙方名下或落在一人名下，都是夫妻共有財產。如果是落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財產，由撫養方暫時管理。(有其他約定除外)