買商鋪和買房子是可以同時(shí)申請(qǐng)貸款的，銀行并沒(méi)有規(guī)定商鋪貸款和購(gòu)房貸款不能同時(shí)辦理。只要客戶年齡達(dá)標(biāo)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，資產(chǎn)財(cái)力充足，具備按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，那就有機(jī)會(huì)同時(shí)辦下商鋪貸款和住房貸款。

而客戶可以選擇去不同的兩個(gè)銀行分別申請(qǐng)商鋪貸款和購(gòu)房貸款，也可以選擇在同一家銀行辦理商鋪貸款和購(gòu)房貸款。

商鋪貸款與房貸會(huì)有沖突嗎?

商鋪貸款與房貸不會(huì)沖突。

買商鋪貸款期限可達(dá)10年以上，但在第二次辦理住房貸款時(shí)，貸款人的收入證明要受到第一次貸款未還清部分的影響，一般多少都會(huì)影響第二次貸款的最高額度。

商鋪貸款和房貸主要有以下區(qū)別：

1、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂。

2、在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。貸款年限：商鋪?zhàn)铋L(zhǎng)10年，住宅最長(zhǎng)30年。

3、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辍Ｗ≌^低30%，商鋪較低50%貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪?zhàn)铋L(zhǎng)10年，住宅最長(zhǎng)30年貸款利率