現(xiàn)在的開(kāi)放商一般會(huì)把底樓設(shè)置為商鋪，上面則是住宅樓。那么樓下是商鋪?zhàn)≌苜I(mǎi)嗎？很多人對(duì)此表示懷疑，樓下商鋪風(fēng)水又如何呢？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)。

樓下是商鋪?zhàn)≌苜I(mǎi)嗎？

１、若將購(gòu)買(mǎi)帶底商的住宅，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅底商的可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行限制相關(guān)規(guī)定。例如餐飲業(yè)、ＫＴＶ等有油煙、噪音污染的業(yè)態(tài)以及影響社區(qū)居民隱私、生活空間的業(yè)態(tài)。如果實(shí)際情況需要底商有餐飲等業(yè)態(tài)，開(kāi)發(fā)商要做的餐飲的油煙出口另行設(shè)計(jì)，在距離樓盤(pán)１５米左右建立，且不可以影響上層、社區(qū)的居民。如發(fā)生底商經(jīng)營(yíng)中的擾民行為，作為相鄰人的小區(qū)居民是否可以依相鄰關(guān)系請(qǐng)求底商經(jīng)營(yíng)者停止侵害。

２、底商還是很方便的，樓下有便利店、中小型超市、藥店、小賣(mài)部、書(shū)報(bào)廳，及少量服裝店等；美容美發(fā)店、銀行、干洗店、彩擴(kuò)店、花店還是很方便的，那種燒烤、炒菜污染油煙太大的就算了，餐飲還是不可取的。未來(lái)矛盾太多，在這一方面開(kāi)發(fā)商需要在源頭上把好，對(duì)商業(yè)的業(yè)態(tài)進(jìn)行限制。

３、如果樓下商鋪影響到生活，適時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。因?yàn)樯啼伓噘u(mài)給小業(yè)主，所以物業(yè)基本無(wú)法管制，所以要聯(lián)合居民向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，環(huán)保、城管等部門(mén)。

樓下商鋪風(fēng)水如何？

１、作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過(guò)重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來(lái)，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。

２、從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度說(shuō)，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易活躍頻繁的地方，人們聚集而來(lái)，很大程度上就是為了選購(gòu)商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開(kāi)業(yè)，就可以將自己的商品主動(dòng)迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷(xiāo)的作用，將生意做紅火。

３、講求商店門(mén)前的開(kāi)闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。

樓下是商鋪?zhàn)≌懿荒苜I(mǎi)？這是個(gè)矛盾的問(wèn)題，具體還是要看樓下商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。如果是便民的，那么對(duì)于人們的生活就是有利的，如果是餐飲業(yè)，油煙太重不利于人們的生活就是不能買(mǎi)的。怎么看樓下商鋪風(fēng)水如何？結(jié)合多方面因素綜合分析。