不少購房者在買房子的時候都是屬于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的情況，這就導(dǎo)致選房子的時候忽視了很多問題，入住房子之后才發(fā)現(xiàn)原來需要注意的問題有這么多，但是買房子都買了，后悔也來不及了，所以說買房子的時候，過來人的建議還是有必要聽一下的，買房一定要重視物業(yè)，今天小編就來講講，買房時如何考察物業(yè)好壞？

1、觀察小區(qū)環(huán)境

如果購房者對物業(yè)公司的職責(zé)有所了解的話就會知道，小區(qū)的環(huán)境是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，所以購房者可以從物業(yè)公司負(fù)責(zé)的內(nèi)容來考察物業(yè)的好壞。小區(qū)的環(huán)境主要指的是兩個方面，比較直觀的就是小區(qū)的一些綠化植被，另一個就是小區(qū)的整體衛(wèi)生了，而這兩方面都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，判斷物業(yè)好壞購房者就要針對這兩點(diǎn)來看。

2、觀察門衛(wèi)態(tài)度

小區(qū)的門衛(wèi)可不是小區(qū)的花瓶，小區(qū)門衛(wèi)的職責(zé)一定要做到位，而購房者初到一個小區(qū)，首先接觸的就是物業(yè)公司的員工，也就是門衛(wèi)，所以大家在考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的時候，也可以根據(jù)門衛(wèi)對陌生人以及業(yè)主的態(tài)度來判斷是否合格。平常出入小區(qū)的人有很多，但并不是所有人都是小區(qū)的業(yè)主的，門衛(wèi)就要負(fù)責(zé)對這些人進(jìn)行篩查。

3、看物業(yè)反映速度

物業(yè)公司的員工有很多，除了門衛(wèi)和負(fù)責(zé)清潔的員工之外，還有一些員工可能大家平時都沒有注意到，那就是物業(yè)公司的維修工人，從物業(yè)公司的維修工人反應(yīng)速度可以看出一個物業(yè)公司的辦事效率。樓棟里面的公共設(shè)備有很多，如果出現(xiàn)問題，即使是很短的時間，都會影響到出行和居住的，所以物業(yè)的反應(yīng)速度也很重要。

4、觀察小區(qū)安防設(shè)備

相信大家都更加喜歡封閉式的小區(qū)一些吧，封閉式的小區(qū)在隱私和安全上做得更好一些，但這也離不開物業(yè)公司的管理，除了保安之外，必要的安防設(shè)備也要有。比如封閉式的小區(qū)，即使看起來非常的安全，也還是要配備必要的安防設(shè)備的，特別是低樓層的住戶安全隱患會更大一些，另外小區(qū)還必須要有24小時的監(jiān)控?cái)z像頭，小區(qū)的保安也要24小時輪班保持正常的巡邏頻次。

雖然房子只是我們居住的一個地方，平常大多數(shù)時間我們都在忙于工作，有些朋友平時跟物業(yè)公司不打交道，但是物業(yè)公司在我們生活中默默的付出了很多，這樣才能保證我們的正常生活，以上就是關(guān)于買房時如何考察物業(yè)公司好壞的介紹了。