在外漂泊的人不能在大城市買房子，大多數(shù)人都會選擇在家鄉(xiāng)買房子，畢竟落葉歸根，最后還是會選擇回家鄉(xiāng)發(fā)展。有的也因為大城市的限購令而在異地購房。異地購房一定要考查好，交易過程中一定要仔細。那么，在異地買房要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

異地買房要注意什么？

在異地購房一定要了解當?shù)卣?；要實地去考慮所選擇的房子；要了解好房產項目的背景；最關鍵的是要在購買前做好資金預算。

了解當?shù)卣?/p>

每一個城市對于購房的政策都不一樣，如異地買房前一定要了解好當?shù)氐南嚓P政策。房產價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù)。

實地考察

在異地買房，購房者對異地的具體情況都不太解，所以在購買前實地考察是很有必要的。雖說現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是期房，有的朋友覺得實地看房看不到房子，就沒有必要浪費時間和精力去實地考察，其實這種想法是錯誤的。實地考察能過獲取到的信息有很多，購房者不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。不管房產是自用還是投資，都應到現(xiàn)場認真考察，考察的主要內容包括當?shù)胤慨a的價格、地段、質量、升值潛力等情況。

充分了解項目背景

在買房之前，購房者要了解一個開發(fā)商的實力，了解開發(fā)商曾經開發(fā)的樓盤的現(xiàn)狀。最主要的是看該項目是否屬于合法銷售，合法銷售的房子必須具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房準（預）售許可證》和《建筑工程施工許可證》。做好預算購房前合理利用手里的資金，做好預算，是選擇全款買房，還是貸款買房。因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；最后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律，影響房地產價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷時才出手。

在房價居高不下的今天，異地買房是一個不錯的選擇。在異地買房比較復雜，在購買前一定要實地考查，做好預算。把全部的問題都考慮好，做到心中有數(shù)。好了，以上是小編為大家介紹的關于貸款買二手房要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！