1.寫幾個人都沒問題，貸款的也可以；但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。

2.如果加父母名字，過世后也要再交遺產稅；但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。

3.寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1.所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2.過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納。（6）房屋產權登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

1.所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2.過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

三、按繼承房產辦理過戶：

1.所需材料：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2.過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）房屋產權登記費：100.00元。