二套房能提取公積金，在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款;在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

公積金貸款第二套房首付多少?

1、使用公積金貸款購(gòu)買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

二套房公積金貸款政策是什么?

1、公積金貸款認(rèn)定的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在當(dāng)?shù)責(zé)o住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;在當(dāng)?shù)責(zé)o房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買當(dāng)?shù)刈≌?，則為首套。

2、離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的低首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。

4、信貸對(duì)商貸和公積金的長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的長(zhǎng)30年調(diào)整為長(zhǎng)25年。這與借款人所購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。