我們許多購房者在面對價格實惠的尾房時會很猶豫，一方面尾房的價格對消費者來說很優(yōu)惠，一方面尾房也存在許多的“小毛病”如樓層不好、朝向不好等等。購房者在購買尾房時一定要進行實地考察，一般來說，一些物美價廉的“尾房”完全值得我們的消費者進行投資。
一、什么是尾房
想要購買尾房就得了解什么是尾房。尾房也被成為清盤房，它是開發(fā)商在住宅達到銷售80%以后，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子就成了尾房。
尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個項目里面比較好的房子，開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處，這類房子只要經(jīng)多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。
二、尾房優(yōu)劣勢
尾房能不能買，還是要看房子本身如何，那么尾房的優(yōu)點和缺點有哪些呢?我們一起來看下。
三、買尾房要注意哪些問題
1. 在購買尾房時，先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的空置房。另外，對開發(fā)商有關賣房證件的查驗也要仔細。
2. 購買尾房前要了解該樓盤品質優(yōu)劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進行對比，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來權衡。
3. 注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時，距政策規(guī)定的保修期可能所剩無幾，對此決不能掉以輕心。
璟賢瑞庭開發(fā)商北京誠開京鋮房地產開發(fā)有限責任公司,北京建工城鄉(xiāng)集團
來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
中海匯智里售樓處在哪里。買房位置很重要，最好買配套已經(jīng)相對成熟或交通方便的地方中海匯智里售樓處地址北京市海淀區(qū)永旭北路9號院3棟。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
