公積金都有哪些用途?

1、貸款購(gòu)買(mǎi)住房

住房公積金制度設(shè)立的目的，就是希望老百姓購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金。購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，因此購(gòu)房者如果使用公積金貸款能剩下一大筆利息。但需要注意的是，個(gè)人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬(wàn)。

2、提取公積金支付月供

除了貸款之外，對(duì)于公積金(組合)貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，還可提取公積金償還本息。如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是商業(yè)貸款就無(wú)法使用公積金了么?并非如此。如果購(gòu)房者采用了商業(yè)貸款的方式購(gòu)房，借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。

3、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房

購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。需要購(gòu)房者注意的是，單純的裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、退休養(yǎng)老用

購(gòu)房者在退休后可以取出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金使用。

5、納入低保或特困范圍時(shí)可提取使用

在很多城市，如果職工屬于低保或特困人群，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)滿(mǎn)足日常生活所需。

6、治療重大疾病

如果繳納住房公積金的職工或家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

7、租房

很多人都會(huì)遇到，在外地工作需要租房，其實(shí)這時(shí)也可以用到公積金。但需要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

8、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額

如果購(gòu)房者滿(mǎn)足一定的條件可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提取公積金的。例如離退休職工、到國(guó)外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。

住房公積金使用時(shí)應(yīng)避開(kāi)哪些誤區(qū)?

誤區(qū)一：公積金賬戶(hù)余額做購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為可以提取公積金用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，公積金是先使用后才可以提取的，也就是說(shuō)購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

一般情況下，公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請(qǐng)公積金貸款，但如果子女已經(jīng)有了獨(dú)立的家庭，那子女和父母不能視為同一個(gè)家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當(dāng)然在某些城市會(huì)有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢(xún)。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋大修可提取公積金，但需要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書(shū)。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區(qū)四：提取總額可以超過(guò)房款總額

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，購(gòu)房者貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金。

誤區(qū)五：個(gè)人不良不會(huì)影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信記錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過(guò)“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心一樣可能會(huì)拒簽。