業(yè)委會是小區(qū)的業(yè)主委員會，有的小區(qū)由于對物業(yè)公司的所作所為不是很滿意，并且物業(yè)公司的服務標準達不到小區(qū)業(yè)主的要求，就會成立一個業(yè)委會，那么成立業(yè)委會需要些什么條件？進入業(yè)委會的條件是什么呢？下來由小編為大家?guī)沓闪I(yè)委會需要什么條件的詳細知識，希望幫助到大家。

一、成立業(yè)委會需要什么條件

業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，業(yè)主委員會成員應當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，推薦業(yè)主委員會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產生。

有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經過已入住半數業(yè)主的申請，成立臨時業(yè)主委員會，而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權利和義務。因為擔任業(yè)主委員會的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務地為廣大業(yè)主服務，所以經常被視為是一項吃力不討好的苦差事。那么，業(yè)主委員會的成員就應當是既熱心公益事業(yè)、責任心強，又有一定的組織能力和時間的人（不同階層的人員，如：年齡、族別、性別以及工作和離退休）。在通常情況下，業(yè)主委員會由11至17位成員組成，也可以適當增減，但最少不能低于5人。其每屆任期為3年，可以連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式。

一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產生方式：

1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產生；

2、根據小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產生。

業(yè)主委員會通常為5～11人，也可以根據小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數進行約定。

三、業(yè)主委員會委員必須符合下列條件

1、是本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主；

2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業(yè)。

以上是小編為大家整理的關于成立業(yè)委會需要什么條件的相關知識，對于小區(qū)的業(yè)委會來說，需要服務好業(yè)主，為廣大業(yè)主的利益做一個綜合的考量。