房價會掉嗎？疫情期間，我相信很多人都在擔(dān)心這個問題。

多地售樓處禁止開放，樓市收到嚴(yán)重沖擊！

近日多城連發(fā)“支援房企”政策！

樓市真的不行了嗎？

房地產(chǎn)屬于高債務(wù)行業(yè)，大多都是貸款蓋樓，回款后把錢還給銀行。

如果不是因?yàn)檫@些年房價高漲，房地產(chǎn)的利潤其實(shí)也沒有大家想象的那么高。

對于房企來說，原來的春節(jié)檔受疫情影響基本“報(bào)廢”，短期影響最大的就是現(xiàn)金流，售樓處不開門，無法回款。

2020-2021年是償債高峰，疫情期間，銷售回款一下子就減少了，資金壓力肯定非常大。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有無錫、廈門、衡陽、福州等地相繼出臺政策支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，濟(jì)南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出臺土地新政應(yīng)對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。

可以看到的是，疫情期間，已有多城發(fā)布新政扶持房企應(yīng)對疫情。

出臺政策以扶持房企為主

有讀者問我，為什么沒出現(xiàn)刺激樓市的新政，我不知道該怎么回答~

額......售樓處都沒開門，出臺相關(guān)政策干嘛用？

短期來看，開發(fā)商會促銷，成交量會短時間內(nèi)呈爆發(fā)式增長！

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年房企債券（包括海外債）償還總規(guī)模為7493.9億元，2021年償還規(guī)模將超萬億至10496.2億元（公司債規(guī)模達(dá)4438.8億元，海外債規(guī)模達(dá)3174.3億元）

刺激樓市的新政，應(yīng)該會在疫情過后出臺，畢竟今年房企債券7000多億，21年更是超“萬億”！

萬億是什么概念？大部分行業(yè)的市場規(guī)模都沒有萬億！而房企20+21年的房企債券就達(dá)到了近1.8萬億！

現(xiàn)在的房企很缺錢，雖然有相關(guān)扶持政策，但解決不了根本問題。疫情后的房企必然會促銷，以最快的速度回籠資金！

有需求購房的還是有需求，這段時間售樓處的關(guān)閉加上疫情后的開發(fā)商促銷，成交量在疫情后會在短時間內(nèi)呈爆發(fā)式增長。

長期來看，穩(wěn)中有漲！

長期來看，疫情目前新增人數(shù)一天比一天少，我堅(jiān)信在國家的領(lǐng)導(dǎo)和人民的共同努力下一定會越來越少，甚至完全消滅。

北上廣深還是北上廣深，新一線城市還是新一線城市，城市群還是城市群。長遠(yuǎn)來看，有發(fā)展的城市還是有發(fā)展的！

經(jīng)歷過這次疫情，我們更知道了祖國的強(qiáng)大。世界上沒有任何一個國家可以達(dá)到中國這樣的全國抗疫！

世界衛(wèi)生組織都坦言，中國抗疫的一些措施，沒有任何一個國家可以做到。

中國人多，購房需求大，而有發(fā)展的城市就這么多。

長遠(yuǎn)來看，此次疫情對于中國的樓市不會有太大的影響，國家仍然會日益強(qiáng)大。連印度孟買的房價折合人民幣都7萬左右了，對比印度的經(jīng)濟(jì)情況，中國樓市下降的空間可真的是不多了......點(diǎn)擊進(jìn)入懷來搜狐焦點(diǎn)