房產(chǎn)證加父母名字費(fèi)用主要有工本費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)、地籍圖費(fèi),手續(xù)費(fèi)共計(jì)110元左右,其中登記費(fèi)和工本費(fèi)是一起計(jì)算的,需要80元,房產(chǎn)證加名代表增加產(chǎn)權(quán)共有人,因此需要增加一本房產(chǎn)證,而地籍圖費(fèi)為25元、貼花費(fèi)為5元,一般20天就能拿證。
1、房產(chǎn)證在沒有加配偶的名字前,是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、個(gè)人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),在離婚時(shí),房產(chǎn)還是個(gè)人的,不過要依法對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
3、房產(chǎn)證加上配偶的名字,就使配偶對(duì)房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán),一般屬于共同共有。在離婚時(shí),夫妻對(duì)房產(chǎn)對(duì)半分。
4、關(guān)于房產(chǎn)增值,沒有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,增值部分歸您;用了夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,對(duì)應(yīng)部分增值要分享給妻子。
5、一方爸爸媽媽出資購房,產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于自己子女名下的、應(yīng)視為只對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè),離婚時(shí)作為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè),不予切割。
6、一方爸爸媽媽出資購房產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于夫妻兩邊名下的。若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在夫妻兩邊名下的,則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對(duì)兩邊子女的贈(zèng)與,該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時(shí)則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。
7、應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,不管之后的房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在誰名下,都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權(quán),離婚時(shí)則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割,但是有約好的在外。
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