很多人都知道，購(gòu)買房屋是最好是選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)下手，如果購(gòu)房時(shí)機(jī)選得好的話，購(gòu)房者就可以省下很多的購(gòu)房成本，并且還能少費(fèi)一些精力，但是判斷合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)可不是那么容易的，大多數(shù)的購(gòu)房者平時(shí)都沒(méi)有關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)，毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)可言，今天小編就來(lái)講講，現(xiàn)在買房合適嗎？如何判斷合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？

現(xiàn)在買房合適嗎？

從去年年底的時(shí)候開(kāi)始，房?jī)r(jià)就出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，而今年的房?jī)r(jià)相對(duì)于去年而言卻是低了很多，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)一段時(shí)間也沒(méi)見(jiàn)回升，所以很多人都覺(jué)得這個(gè)時(shí)候購(gòu)買房屋比較合適。這個(gè)時(shí)候買房子其實(shí)也是可以的，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季，一般情況下，為了銷售房屋，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引后一撥購(gòu)房者。這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠。

1、關(guān)注房產(chǎn)中介動(dòng)態(tài)

如果購(gòu)房者確實(shí)不知道如何判斷合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，那么可以多關(guān)注一下房產(chǎn)中介公司的動(dòng)態(tài)，這種方式比較簡(jiǎn)單，相信大家都能很好的獲取到一些有價(jià)值的信息。中介公司可以直接反應(yīng)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞，房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

2、關(guān)注時(shí)事政策

時(shí)事政策中包括的信息非常得多，不僅僅是針對(duì)購(gòu)買房屋的朋友，小編建議大家平時(shí)也可以養(yǎng)成關(guān)注時(shí)事政策的習(xí)慣。多關(guān)注當(dāng)?shù)氐囊恍┬侣剷r(shí)事，可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說(shuō)明這個(gè)樓盤存在資金問(wèn)題，樓盤可能降價(jià)出售了。

3、關(guān)注銀行信貸政策

由于現(xiàn)在大多數(shù)的人買房子都是選擇的貸款購(gòu)買房屋，所以銀行貸款政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是非常大的。銀行的貸款政策也能反映當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)好壞，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

4、衡量自身購(gòu)房能力

在外部條件都非常好的情況下，如果購(gòu)房者自身不具備購(gòu)買房屋的能力，那么也不算是一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)還要看自己的負(fù)擔(dān)能力，所謂負(fù)擔(dān)能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮房?jī)r(jià)下行乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力。如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)購(gòu)房的重?fù)?dān)，就算是再好的購(gòu)房時(shí)機(jī)也無(wú)法把握。

以上就是關(guān)于現(xiàn)在買房是否合適以及如何判斷合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)的介紹了，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多朋友都在感嘆買房子不容易，而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，所以不少購(gòu)房者就動(dòng)了購(gòu)買房屋的心思，不過(guò)買房是一件大事，大家事先一定要考慮清楚。