買過房的應該知道要交契稅，當我們按照要求繳交完契稅，之后納稅部門就會開具契稅完稅的證明，而在之后的買房手續中是需要用到這個完稅證明的。說到房屋買賣，下面我們就來說一下首套房契稅減免申請條件？以及什么是核定價？

首套房契稅減免申請條件：

１．由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。　　

２．土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅?！　?/p>

３．第一次購買公有住房的城鎮職工，在本市規定標準面積以內的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應該按照規定繳納契稅。由于原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

４．對開展售后回租業務的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅?！?/p>

５．用于房地產開發的企業承受土地使用權，并代政府在該土地上建設保障性住房的，計稅價格應為取得全部土地使用權的成交價格。

６．單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，其在被公司的股權持有比例相應地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權屬都不會發生轉移，不征收契稅。

７．個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下，免征契稅。合伙企業的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合伙企業名下，或合伙企業將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合伙人的名下，免征契稅。

什么是核定價？

核定價由稅務局規定自行規定，每套房價格不一樣，我們可以去地稅局窗口查詢，但是只能給到核定價區間，一般不會公布確定數值。

比如，買賣二手房時，如果為了避稅，在網簽時填寫１元，那么這套房子就沒有稅費了，為了避免這樣的偷稅漏稅行為，稅務局給每個區域的不同房子規定了＂核定價＂

總而言之，土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。以上就是小編對房屋買賣相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。