可以購買二手房屋，應由未成年人的監(jiān)護人作為法定代理人代為申請登記，法定代理人應當提交其為監(jiān)護人的證明，以及代理人和被代理人的身份證明。
未成年人房屋，是指未成年人以自己的名義享有所有權的房屋。未成年人一般無勞動、經營收入，房屋基本上是繼承、受贈或以其他無償方式取得，可以是個人所有，也可以是共同共有。
處分未成年人房屋的法律依據
未成年人大多屬無民事行為能力人，不具備自己獨立管理、處分其房屋的能力。為了保護未成年人的合法權益，法律設置了監(jiān)護制度。《民法通則》第十六條規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由祖父母、外祖父母；兄、姐；關系密切愿意承擔監(jiān)護責任的其他親屬、朋友中有監(jiān)護能力的人擔任監(jiān)護人。一般而言，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人。而監(jiān)護制度的重要內容之一就是管理被監(jiān)護人的財產，代理被監(jiān)護人進行民事活動。法律并不禁止監(jiān)護人處分未成年人房屋，只不過法律對處分權設置了條件，即監(jiān)護人必須視為未成年人的利益處分其房屋。
《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護人除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。據此，在處分未成年人房屋時，如何判斷為被監(jiān)護人利益就成為一個核心問題。對此，我國法律、法規(guī)及司法解釋并沒有具體規(guī)定。據實踐經驗來看，認定處理未成年人的房屋屬于被監(jiān)護人利益應符合下列條件：一是如果不處理，被監(jiān)護人的房屋將會遭受損失，或被監(jiān)護人的成長發(fā)展將會受到影響。二是處理結果客觀上使被監(jiān)護人獲得利益，而不只是主觀上認為被監(jiān)護人能獲得利益。
