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小區車位歸誰管 小區所屬社區如何劃定

如果你們覺得某個小區違法或者是對于某個小區的物業不滿意的話,可以向相關部門進行投訴,但前提是必須要知道怎么查詢小區屬于哪個社區,一定要知道它是由哪里管得,這樣的話才能進行投訴,不僅如此,很多人都還不知道小區車位所有權是歸誰管理的,這個很重要,所以這個一定要知道。

怎么查詢小區屬于哪個社區

直接問小區物業公司即可知道。物業公司要進入小區管理小區,是要在社區的主持下才能完成的。所以物業是最清楚所在地是歸屬于哪個社區管理的。給小區的物業公司打個電話就可以弄清楚屬于哪個社區的問題。

社區服務中心屬于城鎮居民自治組織,工作人員基本為社區居民選舉產生,一般屬于全額撥款的事業單位。

小區車位所有權歸誰

1、地上、地下車庫內的車位,符合法定條件的是區分所有權的專有部分。這類車位是由規劃設計確定,建在整幢建筑物的地下層或小區的獨立的車庫內。車位在構造上沒有明顯的外部范圍,構造上也不表現為屋頂、墻腳、地板、門窗等。但是有隔離欄、地釘或固定的劃線(能經常維護、明顯)等。雖無“物理性的間隔”,但有明確的分界線。

2、符合近代的“觀念上間隔的”要求,具有構造上的獨立性。在利用方面,不需利用相鄰部分的門戶出入,有獨立的通道或與整個車庫的公共走廊、公共通道相通,與其它車位不存在共享設備,能夠排他使用,具有了使用上的獨立性。

3、地上占用共用部位的車位屬于管理設施。《物權法》第七十四條規定:“占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。”這是因為該法第七十三條規定了小區道路除屬于城鎮公共道路外,屬于業主共有;小區的其他公共場所屬于業主共有。

4、而在其上設置的停車位,實質上是小區共有部位的一種表現形式,是滿足小區業主停放汽車的一種管理措施。既不是區分所有權的專有部分,也不能再重復確定為共有部分。所以,不應屬于房屋物權登記的客體,無需登記。

5、規劃設計屬于特定專有部分使用的車位,類似專有部分的附屬物。之所以用“類似”二字,是因為我國自1994年頒布《中華人民共和國城市房地產管理法》,1997年頒發《城市房屋權屬登記管理辦法》以及該辦法廢止后2008年頒發的《房屋登記辦法》,都只對土地上的房屋權屬登記作了規定,并無明確規定各類不動產的附屬物的權屬登記。但是,此類情況往往在土地使用權出讓合同中以土地用途、在規劃設計中以特定使用范圍所確定。

上面的這篇文章已經告訴了大家怎么查詢小區屬于哪個社區,我們可以直接問小區物業的公司就行了,問清楚它是有哪個社區管理的的話,就能向對應的社區進行投訴了,另外,在文章里了解了一下小區車位所有權是歸誰的,它主要分為三種情況,每一種情況都有所對應的答案。

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