年輕人買房面臨的很大的經(jīng)濟(jì)壓力。如果不依靠父母，該如何完成自己的首次置業(yè)呢？工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限的年輕人，較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，首次置業(yè)好買小戶型。

第一步、“清算”財產(chǎn)

年輕人置業(yè)的第一步是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，其中包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。如何計算還款能力呢？一般以家庭月收入的40%為極限。別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

第二步、計算家庭收支

計算購房后的家庭收支狀況有助于幫助購房者更好的進(jìn)行工作和生活安排。在進(jìn)行計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出部分包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

第三步、交通因素大于區(qū)域因素

一般，市區(qū)的房屋價格較高，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說不一定必須要求區(qū)域因素有足夠的，可以拓展思路，考慮交通便捷性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，價格相對較低。

第四步、小戶型是首選

小戶型雖然面積較小，但功能齊全，因此比較適合首次置業(yè)的年輕人。如果之后經(jīng)濟(jì)條件允許或者家庭有增添人口的打算，可以待日后置換改善型住房。

第五步、考慮因素

市場上的新房較多為期房，需要一定時間才能入住，因此購房者要做好生活規(guī)劃，如何時結(jié)婚及生小孩兒等。小孩出生就便面對著問題，購房者需要有一個不錯的社區(qū)氛圍，要有幼兒園、等配套。如果購買二手房，那么在購房過程中要關(guān)注所購房屋是否為地產(chǎn)及的招生政策、范圍等。