期房指的是房地產(chǎn)商從獲得商品房買賣許可證書逐漸至獲得房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)證大產(chǎn)證截止，處在這一期內(nèi)的商住樓則被稱作稱之為期房。

期房市場(chǎng)銷售流程是什么

１．期房市場(chǎng)銷售有一種通俗化的叫法稱為賣期房、賣樓花。指的是顧客所購(gòu)買的房子僅僅工程圖紙上的房子，而見到的通常僅僅一片光溜溜的土地資源。因此為了更好地自身的權(quán)益確保，顧客在這里一環(huán)節(jié)購(gòu)買商住樓時(shí)好應(yīng)簽預(yù)購(gòu)合同書。

２．期房市場(chǎng)銷售流程指房子主人家將自身所有著的房子開展市場(chǎng)銷售主題活動(dòng)并造成結(jié)果的一個(gè)全過程。實(shí)際為：彼此到售樓部簽訂申購(gòu)書，并繳納預(yù)付款，當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，銷貨方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，使購(gòu)房人清晰下一階段及簽訂相關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)。隨后在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中承諾的時(shí)間內(nèi)到特定地址簽訂宣布契約書，它是全部買房程序流程中為關(guān)鍵的一環(huán)。

３．然后申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)備案，契約書才具有法律認(rèn)可。契約書是市場(chǎng)銷售中關(guān)鍵的法律文件。交易雙方需要在契約書簽訂后的30日內(nèi)，到本地隸屬的房子土地管理局銷售市場(chǎng)處申請(qǐng)辦理。而且另外繳納合同印花稅等花費(fèi)。后，購(gòu)房人與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂管理方法條例并結(jié)清服務(wù)費(fèi)，便能夠拿鎖匙搬入了。

期房按揭流程是什么

按揭為名上指的是按揭人將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓按揭，收益人在做為還貸確保按揭人，確保在結(jié)清貸款后，收益人馬上將所涉及到的房子產(chǎn)權(quán)出讓給按揭人，全過程中按揭人將仍舊具有房屋使用權(quán)的一種個(gè)人行為。針對(duì)中國(guó)內(nèi)地現(xiàn)階段的中下部和初級(jí)階級(jí)的工薪階層買房者（即丁克族）而言，是較為能令人容易接受的一種買房方法，能令人買房上不容易有那么大的工作壓力。

期房按揭的實(shí)際流程為：最先購(gòu)房人根據(jù)房屋出售企業(yè)，或是到貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)或公積金監(jiān)督機(jī)構(gòu)資詢申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)的事宜，并計(jì)算能貸信用額度和限期。隨后帶上相關(guān)資料向籌辦金融機(jī)構(gòu)明確提出貸款申請(qǐng)辦理。在得到準(zhǔn)許后，按承諾的時(shí)間到承諾地址簽訂借款協(xié)議并申請(qǐng)辦理住宅購(gòu)置產(chǎn)業(yè)貸款擔(dān)保。然后再申請(qǐng)辦理買房交易、抵押登記。后將賬款劃歸金融機(jī)構(gòu)。

期房交易是一種需要按照規(guī)定實(shí)行的一種個(gè)人行為，無論是期房的市場(chǎng)銷售還是期房的按揭。