住房物業(yè)費(fèi)是按月為周期計(jì)算的。一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1.00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.35元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

以下哪些情況業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司有違法或者違約的情況時(shí)，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，比如違反合同約定，胡亂收費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損，并且為確保自身權(quán)益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據(jù)，最好先詢問律師。

2、正常情況下，物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該是從交房當(dāng)天開始計(jì)算，所以在房屋未簽訂交房手續(xù)之前，業(yè)主有權(quán)利拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

3、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司沒有按照合同約定，履行應(yīng)盡的職責(zé)時(shí)，或者物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，但要注意收集相關(guān)證據(jù)，以免后期得不償失。

4、如果業(yè)主沒有與物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同，那業(yè)主就可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)公司沒有按照程序續(xù)約，雖然還有按照原合同履行職責(zé)，但主體已經(jīng)不是業(yè)主，所以有權(quán)拒繳。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容

住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi); 3.綠化管理費(fèi); 4.清潔衛(wèi)生費(fèi); 5.保安費(fèi); 6.辦公費(fèi); 7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); 8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。