驗房針對每一個購房者而言，全是一項繁雜而又生疏的全過程。盡管在網上都是有許多攻略大全，讓購房者不會像一個小白一樣。但不得不承認，驗房那樣一個流程，專業(yè)能力的規(guī)定還是很高的，有很多關鍵點一般購房者難以注意到。

1、空鼓難題

在網上的攻略大全全是提議購房者用空鼓錘敲擊墻壁，隨后根據(jù)響聲識別空鼓的難題。但實際上，非常容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻中間的相接處，假如歷經添充等解決后，也會傳出相近空鼓的響聲，但并不是空鼓。一個技術專業(yè)的驗房師，都需要根據(jù)上百套房屋的訓練，才可以辨別恰當。

2、門窗的查驗

我們在門窗的工程驗收上，除開留意晃動觀察門窗是不是堅固，外觀設計上有沒有損壞及其密封性的水平外，也有一點十分關鍵。那便是查驗門窗是不是加有襯鋼。據(jù)統(tǒng)計，襯鋼一般加在門窗的四個上面，能具有結構加固的作用，防止門窗掉下來，提升品質保證安全性。一般驗房師會出現(xiàn)專業(yè)的檢驗筆，而購房者可以用磁石來檢測。由于門窗全是鋁合金型材的，磁石一吸就了解是不是加了襯鋼。

3、高度的檢驗

在驗房時，測房子高度是務必的新項目。為了更好地確保水準豎直，大部分小區(qū)業(yè)主全是用米尺對房子的四個角落里開展精確測量。但實際上那樣并不精確，由于一般四個角會比別的地區(qū)高一點，因此精確測量高度要在離角50cm的地區(qū)開展。但離角50cm后，又非常容易導致差值。

因此，要想做到精確，需要選用專業(yè)的紅外測量儀。但市場價低的紅外線儀都是在300元以上，為節(jié)約成本，接房的小區(qū)業(yè)主，提議能夠和別的隔壁鄰居一起購買，一同應用。

4、幾何圖形規(guī)格檢測

一般房子的幾何圖形規(guī)格根據(jù)人眼和米尺是難以識別出去的。一樣，還是需要紅外測量儀。

說白了幾何圖形規(guī)格的差值是指便會讓本應以平行面的雙面墻，越來越不平行面。那樣會導致室內裝修時不好看、不融洽。”假如接屋前沒查出來，等室內裝修到這一步時才發(fā)覺，就需要小區(qū)業(yè)主自身掏錢，根據(jù)批膩子等方式把墻壁“漲”起來，一般一面墻的花費需要300元~500元。

驗房那樣一件事，對專業(yè)能力的規(guī)定還是很高的。如果有標準的盡可能請專業(yè)的驗房師幫助。不然，購房者一定要在驗房錢認真學習驗房的專業(yè)知識，盡量的保證百無一疏。