春節(jié)假期剛過，中國多地土地市場迅速恢復(fù)。

22日，鄭州市以網(wǎng)上掛牌方式出讓兩宗地塊，總成交價11.28億元(人民幣，下同)。其中，位于高新區(qū)的一宗地塊由保億置業(yè)旗下公司以7.93億元競得，溢價率39.84%；另一宗位于金水區(qū)的地塊由河南金泰置業(yè)有限公司以3.34億元摘得。

20日，經(jīng)過311輪激烈競價，融創(chuàng)和廈門建發(fā)共同成立的項目公司(上海兆顥企業(yè)管理有限公司)以64.52億元的價格競得上海市普陀區(qū)石泉社區(qū)一住宅地塊使用權(quán)，溢價率36.15%，成交樓面地價高達(dá)每平方米84346元。

19日，廣州地鐵以82.34億元的價格競得海珠區(qū)赤沙車輛段地塊，樓面價為每平方米2.7萬元。

此外，深圳、長沙、重慶、鹽城等多地均在春節(jié)假期后即迎來土地成交。受到2020年同期低基數(shù)的影響，今年前兩個月，主要城市土地市場交易金額出現(xiàn)明顯的同比增長。

中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，50個土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達(dá)到4735億元，同比上漲42%。與此同時，熱點(diǎn)城市土地成交溢價率走高。

分城市來看，2021年以來，有杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個“賣地”收入超百億元的城市。

克而瑞研究中心日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，2021年1月份，盡管全國土地市場成交建筑面積同、環(huán)比均現(xiàn)回落，但土地市場熱度卻有所回升，地價、溢價率均出現(xiàn)回升，土地流拍現(xiàn)象也有所減少。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2021年開年土地市場熱度回升主要得益于長三角熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)土地成交占比大幅提升，1月份杭州、寧波、南京等城市均有多宗優(yōu)質(zhì)土地出讓。特別是杭州，1月份土地成交總金額突破500億元，位居各城市首位。杭州出讓的地塊中有五成以上以高溢價或最高限價成交。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2020年下半年，主要城市房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，大部分城市交易量已逐漸恢復(fù)到了疫情前的水平，房企也開始積極補(bǔ)充庫存。