買房是大事，大事上不能糊涂，否則我們辛苦存在銀行那點利息，因為買房選擇時機不對就泡湯了。那么怎樣選擇買房時機呢?非常重要的一點就是要自己學會分析房價趨勢，根據(jù)某一地區(qū)的發(fā)展情況，如果我們學會了分析房價趨勢，就很容易找到比較合適的購房時機。如果不太會分析房價趨勢，就看看小編的建議吧。

1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機：

通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。

2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機：

每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。

如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。

3、從推銷房子的多不多看買房時機：

如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。

如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。

4、通過銀行利率看買房時機：

很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處于熱賣時機。

銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經(jīng)是相對最低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

5、對于國家政策導向的房子同樣要看好時機：

比如國家政策導向剛出臺，這個時候的房子是比較熱的，價格一般會出現(xiàn)上漲趨勢，我們應不要著急買，等過一陣看看房價穩(wěn)定之后再作打算。

6、沒多少余錢的上班族買房如何看時機：

對于普通上班族，一般沒有多少余錢，這個時候買房的話，建議選擇貸款買房，一般貸款的年限越長越好，雖然總額看起來比較大，但是還款壓力小。但如果貸款年限少，我們的生活壓力就大，而且而且如果沒有一定的余錢，可能會喪失很多投資機會。所以如果自己目前有比較穩(wěn)妥的投資方向，而且比銀行貸款利率高不少，暫時不建議買房。

買房前應該明確自己購房的需求，千萬不要以為的追求低價格的房屋，購買房屋還要關注長期房產(chǎn)趨勢，價格長期走勢向上的房屋當然是比較好的房屋，價格長期走勢向下的房屋，現(xiàn)在入手就成了接盤俠，所以會判斷購房時機也很重要，才能買到很值的房屋。