在買房時(shí)，購(gòu)房者往往都會(huì)交付一些定金，以免看中的房子被別人買走了。一般來(lái)說(shuō)，定金少則幾千，多則幾萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)，所以，在交付定金時(shí)，購(gòu)房者要注意的事情有很多，一旦沒(méi)有做好這些事情，那么自己的定金可就要白交了！在此，小編要說(shuō)的是，8月后，買房交定金最好注意以下這5件事，否則定金可就白交了！

定金合同

一、小心訂金合同

許多購(gòu)房者都分不清訂金與定金的區(qū)別，結(jié)果在交付定金時(shí)，簽下訂金合同。要知道訂金可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約，那么你可就難以獲得賠償了，而只用定金合同才能保障你的權(quán)益。所以，大家在交付定金時(shí)，一定要注意合同上寫(xiě)的是定金還是訂金，如果發(fā)下所簽的是訂金合同，那么你可別簽字，否則即便簽了，也難以維權(quán)。當(dāng)然，如果你明知簽的是訂金合同，還是要簽字，那就說(shuō)明你太傻了！

二、盡量多交定金

面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在賣方違約的情況越來(lái)越多了。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)賣方違約時(shí)，往往需要賠償購(gòu)房者雙倍的定金，所以，在房?jī)r(jià)大漲時(shí)，如果你交付的定金太少，那么一旦賣方違約了，你獲得的違約金也就很少了，在此，小編提醒廣大購(gòu)房者，在房?jī)r(jià)大漲時(shí)，你最好多交一些定金，這樣可以降低賣方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

不退定金

三、有退定金標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交定金容易，但是想要退定金可就難了！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，在簽訂定金合同時(shí)，一定要體現(xiàn)退定金的標(biāo)準(zhǔn)，就比如當(dāng)交付定金一周內(nèi)，購(gòu)房者后悔了，那么賣方就要退定金。當(dāng)然，對(duì)于退定金的標(biāo)準(zhǔn)，一般都需要買賣雙方協(xié)商而定，但不管怎樣，購(gòu)房者都要注意維護(hù)自己的權(quán)益，畢竟定金也是一筆不小的數(shù)目。

四、大小定金通吃

購(gòu)房者在看房后，本來(lái)內(nèi)心還比較猶豫，但是當(dāng)聽(tīng)到售樓小姐說(shuō)，你交多少定金都行，如果不想買了，我們也可以退定金。然而，事實(shí)卻并非如此，不管你交了多少定金，想要拿回來(lái)可就難了。就算你最后好不容易要回來(lái)定金，也會(huì)被售樓小姐扣掉一部分，所以，大家在交付定金時(shí)一定要慎重考慮，千萬(wàn)別輕易就交了定金。

定金沒(méi)了

五、存好各項(xiàng)憑據(jù)

在交付定金時(shí)，為了便于以后維權(quán)，購(gòu)房者最好全程錄音，同時(shí)，在簽訂定金合同時(shí)，讓見(jiàn)證人或者律師都簽字。對(duì)于交付定金的收據(jù)等各項(xiàng)憑據(jù)，購(gòu)房者一定要保存好，這可是你以后維權(quán)的重要證據(jù)。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在交付定金時(shí)，最高不得超過(guò)所購(gòu)房子總價(jià)的20%，如果對(duì)方想要多收定金，你千萬(wàn)不要答應(yīng)，也許對(duì)方的房子有問(wèn)題。最后，小編提醒廣大購(gòu)房者，8月后，買房交定金最好注意以上這5件事，否則定金可就白交了！