1）北京連續(xù)滿五年納稅證明，即個人所得稅，個稅繳納年份不能中斷，補繳無效；或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，不能斷月，這是在北京買房的硬性條件；
2）持有北京合法有效的居住證，并且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有房屋，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房；若是在通州區(qū)買房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。
以上是針對非京籍買房人的資格認定條件，對于北京本土居民購入房產(chǎn)，在法律上也做出了限購規(guī)定：
1）名下無房的居民可購入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購買1套；
2）單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無房的，可購買1套住宅。
3）如果想要在通州買房，需要滿足：已有1套住宅，并且落戶通州3年(含)以上，或者近3年在通州區(qū)連續(xù)上社保或個稅的京籍家庭；無房京籍家庭。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
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