隨著樓市成交量的不斷增加，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛問(wèn)題也越來(lái)越多了。由于小區(qū)物業(yè)有著管理者的身份，所以，在發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，業(yè)主們往往都難以維權(quán)。為了糊弄業(yè)主，許多小區(qū)物業(yè)都會(huì)散布各種謠言，以此來(lái)迷惑業(yè)主們。在此，小編要說(shuō)的是，2020年，物業(yè)或?qū)⑸⒉家韵逻@5大謠言，你可別再信了！

公共收益

謠言1、公共收益不分享

現(xiàn)在許多小區(qū)都會(huì)利用公共區(qū)域來(lái)賺取收益，就比如公示欄、電梯間的廣告費(fèi)。按理來(lái)說(shuō)，這些公共收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，畢竟業(yè)主們都掏著公攤費(fèi)用呢！但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些費(fèi)用卻統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)入了物業(yè)的口袋，業(yè)主們一分錢(qián)都沒(méi)見(jiàn)到。就算有業(yè)主詢問(wèn)公共收益，小區(qū)物業(yè)也會(huì)說(shuō)，公共收益不分享。

謠言2、停水停電很合理

當(dāng)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，小區(qū)物業(yè)往往會(huì)以停水停電的方式來(lái)催促業(yè)主們盡快繳納物業(yè)費(fèi)。殊不知，小區(qū)物業(yè)根本沒(méi)有權(quán)利停水停電，他們只是代收水電費(fèi)而已。所以，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)停水停電了，不妨向有關(guān)部門(mén)投訴。

額外服務(wù)

謠言3、額外服務(wù)要交費(fèi)

有些小區(qū)物業(yè)在未取得業(yè)主們的同意時(shí)，就擅自增加了額外的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并以此來(lái)多收物業(yè)費(fèi)。對(duì)于這種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們完全不用繳納，因?yàn)樗揪筒缓侠恚瑥V大業(yè)主們也注意了！

謠言4、不得拒交物業(yè)費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主們確實(shí)不應(yīng)該拒交物業(yè)費(fèi)，畢竟雙方屬于勞務(wù)合同的關(guān)系。但是，如果小區(qū)物業(yè)違規(guī)收入物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)了。

預(yù)收物業(yè)費(fèi)

謠言5、可多預(yù)收物業(yè)費(fèi)

為了保持正常運(yùn)營(yíng)，小區(qū)物業(yè)提前預(yù)收物業(yè)費(fèi)也可以理解，但最長(zhǎng)不得超過(guò)半年時(shí)間。如果你所在的小區(qū)物業(yè)要提前預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們完全可以不用理會(huì)。

雖然物業(yè)費(fèi)金額不大，但可是一筆長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了，也是一筆不小的費(fèi)用。所以，小編提醒廣大業(yè)主們，2020年，物業(yè)或?qū)⑸⒉家陨线@5大謠言，你可別再信了！

來(lái)源：眼里只有房