買(mǎi)房本來(lái)是一件既開(kāi)心又自豪的事情，但如果忽略了買(mǎi)房必備常識(shí)，那么在買(mǎi)房的中途很有可能會(huì)出現(xiàn)各種讓人崩潰的事情。一些必備的買(mǎi)房常識(shí)，很有必要了解！

首套房?jī)?yōu)惠政策

房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，房產(chǎn)交易必須按照限購(gòu)政策嚴(yán)格執(zhí)行。但對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友來(lái)說(shuō)，一般情況下都能享受首套房?jī)?yōu)惠政策，也就是說(shuō)只要沒(méi)買(mǎi)過(guò)房或沒(méi)有貸款記錄（有些城市認(rèn)貸），則可享受。

首付款比例

很多朋友對(duì)于買(mǎi)房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟購(gòu)房地區(qū)有關(guān)系，也跟自己購(gòu)買(mǎi)房子的具體情況有關(guān)系。一般而言，確定首付款需要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶?gòu)政策，在不限購(gòu)地區(qū)，一般都是20％的首付比例。像北京上海等限購(gòu)城市，基本上要準(zhǔn)備35％以上的首付才可以買(mǎi)房。

定金和訂金的區(qū)別

我們?cè)谶x房的時(shí)候會(huì)遇到銷(xiāo)售人員催促交定金的情況，對(duì)于錢(qián)財(cái)大家還是要看緊了。在買(mǎi)房的過(guò)程中，不管是交哪一筆費(fèi)用，大家都要先搞清楚這筆費(fèi)用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實(shí)生活中，購(gòu)房者在交了定金之后由于其他原因不能購(gòu)買(mǎi)該房子了，就算是開(kāi)發(fā)商有過(guò)承諾，往往也很難拿回定金。

公積金貸款買(mǎi)房

雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的人都交了個(gè)人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，首先購(gòu)房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現(xiàn)在很多新樓盤(pán)都不支持公積金貸款，購(gòu)房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款買(mǎi)房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。

總之，對(duì)于多數(shù)的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生中的一件大事，購(gòu)房切忌盲目跟風(fēng)，而是要根據(jù)自己要求確定購(gòu)買(mǎi)方向，了解買(mǎi)房常識(shí)，謹(jǐn)慎選房。