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買房時選開發商還應注意什么?

應注意看看開發商的市場占有率情況,小區配建情況等。

1、市場占有率

市場占有率是指同一時期內開工的項目中,該開發商可以占到多少的份額。比如萬科這樣的企業,同期開工的項目較多,市場占有率非常高,如果沒有一定的實力是很難應付的。

2、小區周邊配建

小區周邊配建指公園,保障性住房建設等,在競拍一塊土地時,當兩家開發商同事競拍出高價,還要繼續競爭時,就需要增加保障性住房的面積。配建保障性住房的面積越大,開發商的實力也就毋庸置疑了。

開發商交房時應出具哪些證件?

二書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

五證:《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《國有土地證》、《施工建設許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收備案表》。


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