房子是購房者花費了大量資金購買的房子，在開發(fā)商那買房后，開發(fā)商建設完成后要交付給業(yè)主，那么開發(fā)商交房必備條件是什么呢?
1、具備行政機關頒發(fā)的驗收合格證明，包括規(guī)劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環(huán)保驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防范設施驗收證明、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、工程竣工備案證明。
2、具備公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明，包括環(huán)衛(wèi)設施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區(qū)用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。
3、具備房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
4、具備三書一證一表，包括《建設工程質(zhì)量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
開發(fā)商交房的流程
1、開發(fā)商按照合同約定向購房人交發(fā)《入住通知書》或通知購房人到約定地點領取通知書。
2、購房人按約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。
3、開發(fā)商及物業(yè)帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘查，對各項設備設施進行檢驗，并將結(jié)果記錄在《房屋驗收交接單》上。
4、若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
