對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是最重要的資產(chǎn)，遇到要在房產(chǎn)證上如何添加伴侶名字，有余錢要不要提前還款等問(wèn)題時(shí)，看看老百姓和專業(yè)人士，是如何看待的？

解答

按照現(xiàn)有規(guī)定，夫妻雙方在結(jié)婚以后，所購(gòu)置的房產(chǎn)作為這個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以按照現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)講，取得結(jié)婚證以后，拿結(jié)婚證原件、雙方的這個(gè)身份證，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理變更登記。那么變更登記，有不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門的工作人員進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤以后，就可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)變更事宜。在變更完成以后，不動(dòng)產(chǎn)登記共有欄中，就可以標(biāo)注共有人是配偶夫或妻的名字。從而體現(xiàn)，夫或妻對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有了共有的權(quán)力。

在我們的周圍，相信除了自身以外，還有很多人在背負(fù)著房貸的壓力，那么我們都在考慮過(guò)一個(gè)問(wèn)題，手里有余錢時(shí)，提前還清房貸都需要準(zhǔn)備什么？

解答

這個(gè)問(wèn)題，一般是體現(xiàn)在按揭貸款或者是商業(yè)貸款。

從合同法的角度來(lái)講，如果在合同中約定可以提前還款的這種方式，那么按照合同中約定的這些方式來(lái)進(jìn)行還款。

如果說(shuō)合同中沒(méi)有約定的，一般來(lái)講應(yīng)當(dāng)與銀行，也就是進(jìn)行提供資金的銀行來(lái)進(jìn)行協(xié)商。借貸合同規(guī)定，當(dāng)事人約定可以提前還款，但是要給對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。如果因提前還款行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方造成的損失。

所以，對(duì)于提前還款行為最關(guān)鍵的是應(yīng)當(dāng)取得這個(gè)貸款銀行的同意，并且跟貸款銀行就提前還款的事項(xiàng)達(dá)成一個(gè)書面上的協(xié)議。同時(shí)，對(duì)于雙方在貸款提前完成以后的相關(guān)法律文書的交接要以書面的形式進(jìn)行確認(rèn)下來(lái)。這樣，有利于維護(hù)貸款銀行與購(gòu)房者的合法權(quán)益。