隨著現(xiàn)代社會(huì)人們的各種需求的發(fā)展，房地產(chǎn)商為了設(shè)計(jì)出吸引人們眼球的款式類型，各式各樣的房子應(yīng)運(yùn)而生。其中有一種復(fù)式房在如今來說也是比較討人們的喜歡的。那么今天搜房網(wǎng)的小編就來和大家一起來聊一聊復(fù)式房的經(jīng)濟(jì)性，以及復(fù)式房辦房產(chǎn)證要交多少稅的問題。

復(fù)式房的經(jīng)濟(jì)性

１、戶內(nèi)的隔層是木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

２、平面利用系數(shù)高，且室內(nèi)的 極高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅使用面積提高了５０％到７０％。

３、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了５０％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

４、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般和面積相同住宅相比，土地利用率可提高４０％。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

５、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

復(fù)式樓辦房產(chǎn)證要多交多少稅？

非普通住宅，只能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的１２％（賣方：個(gè)人所得稅３％、營業(yè)稅５.５％，買方：契稅３％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元）。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

對(duì)這評(píng)估價(jià)了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下（注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)）。

總的來說呢，復(fù)式房在今天無論是從哪一方面來說都是比較受人們喜歡的。復(fù)式房的經(jīng)濟(jì)性也占了其中比較大的。無論怎樣買到一款自己喜歡合適的房子才是重要的。那么我相信，以上小編整理的關(guān)于復(fù)式房的經(jīng)濟(jì)性以及復(fù)式樓辦房產(chǎn)證要多交多少稅的問題，一定會(huì)對(duì)您有所參考價(jià)值的。